慧通綜合報道：

經濟系統(tǒng)中的資源分配，應該是獎勤罰懶，如果是反過來，那么可以認為是不健康的。而中國經濟結構轉型期間的變化，就呈現這種不健康的態(tài)勢，資源明顯獎懶罰勤，效率最高的出口制造業(yè)企業(yè)度日如年，而依賴管制政策生存的央企和金融寡頭機構，卻是風光無限中國經濟結構轉型期的畸形特征非常明顯。

匯豐(HSBC)周四公布名為"匯豐中國制造業(yè)采購經理人指數(PMI)預覽"的8月初值數據，跌至47.8，創(chuàng)下九個月新低，且為連續(xù)第十個月處在榮枯分水嶺下方。上月該數據終值曾一度攀升至三個月高點的49.3。據報道，初值中的產出分項指數降至五個月新低；同時，新訂單指數創(chuàng)九個月新低，新出口訂單指數降至44.7，為自2009年3月之后的41個月低點。毫無疑問是出口部門的萎靡不振，導致出口制造企業(yè)的艱難時日，這與北京寫字樓租客結構變化一起構成中國經濟產業(yè)升級的主要跡象。

北京租金最昂貴的寫字樓國貿三期，在3年的時間里，租金上漲了3倍。這僅僅是北京CBD(Central Business District中央商務區(qū))寫字樓租金上漲的縮影，高租金使得一些企業(yè)不得不搬離CBD，這包括大名鼎鼎的英特爾與惠普。今年從北京高檔寫字樓搬出去的，基本都是制造業(yè)企業(yè)，甚至包括卓越亞馬遜、惠普、尼桑、聯想、百度這樣的知名企業(yè)。

高緯環(huán)球最新發(fā)布的《2012全球最貴寫字樓排行榜》上，2011年北京CBD頂級寫字樓以130美元/平方英尺/年的高價，躍居全球第五位、亞太第三位。該租金同比增長75%，是2011年全球寫字樓租金增長最快城市，比漲幅排名第二的莫斯科高出34個百分點。據高力國際人士稱，來自多個行業(yè)的跨國公司及內資企業(yè)的寫字樓需求在2011年依舊處于高位，主力行業(yè)包括金融、汽車、IT、能源、專業(yè)服務、電子、醫(yī)藥和制造業(yè)。

拉升北京高檔寫字樓租金的客戶，都是哪類具體企業(yè)呢？據相關報道稱，很多大型央企喜歡在CBD辦公。而在北京最昂貴的寫字樓國貿三期里，聚集了許多私募股權基金、國際金融集團。美國資本策略研究公司、雪佛龍中國能源公司，美國凱來投資公司。中國工商銀行私人銀行部北京分部都是國貿三期的租戶。地產企業(yè)中龍湖和“釣魚臺7號”的開發(fā)商中赫置地，也愿意支付高昂的租金。

一邊是民營中小企業(yè)的凄風苦雨，一邊是央企、地產巨頭和金融機構的千金一擲，沒有比這個更能說明中國經濟產業(yè)轉移的畸形特征：出口制造業(yè)企業(yè)，由于充分競爭導致毛利率稀薄，再加上政策與金融環(huán)境惡劣，目前處于奄奄一息之境地，而央企與金融寡頭卻由于政策護航，成為2009年以來刺激經濟政策的最大受益者。這次經濟結構轉型不是很有效率。

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