慧通綜合報道：

在此前被謠傳遭中概股殺手渾水盯上后，雨潤集團近日又因為一位自稱其投資者的質(zhì)疑，而受到市場的“洗禮”。

自稱為雨潤投資者的網(wǎng)民“歲寒知松柏”近日在網(wǎng)絡論壇指出，根據(jù)雨潤食品披露的預付土地租賃款與銀行利息金額推算，有大量資金去向不明。據(jù)他推算，雨潤食品的土地租賃款中有20億港元左右的資金被用來墊付大股東雨潤集團的地產(chǎn)項目。

受此影響，雨潤食品股價2012南6月28日大幅下跌12.74%，創(chuàng)下了近三年以來的最低位。雨潤已于6月29日發(fā)布公告，稱指控“全無根據(jù)”。并對傳聞涉及的內(nèi)容，從內(nèi)部監(jiān)控、現(xiàn)金及銀行存款、資產(chǎn)、負債等方面作了澄清。

疑點一：土地租賃款涉嫌夸大
該網(wǎng)民認為雨潤食品大股東挪用資金的第一個依據(jù)在于，按照雨潤目前的屠宰產(chǎn)能，一年不可能需要支付30多億港元的土地租賃款。

2011年，雨潤食品預付的土地租賃款為33.53億港元。該網(wǎng)民指出，雨潤食品在建的生豬屠宰能力為6000萬頭，每100萬頭生豬屠宰廠需要的土地約為13萬平方米，每平方米的土地租賃費用約為230元。以上述數(shù)據(jù)推算，6000萬頭生豬屠宰需支付的土地租賃款應為17.9億港元，與雨潤食品年報中公布的33.53億港元相比，有15億港元左右的差額。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，實際上6000萬頭的生豬屠宰產(chǎn)能需要用的土地比投資者質(zhì)疑的還要少，一般來說100萬頭生豬屠宰廠需要的土地100畝已足夠。按照這一說法，100萬頭的生豬屠宰廠需要100畝土地，只有6.7萬平方米左右，如果按照1平方米土地230元的租賃費用計算，6000萬頭生豬屠宰產(chǎn)能建設(shè)需要支付的土地租賃款只要9億~10億港元，而這與雨潤公布的土地租賃款差額拉大到20億港元左右。

雨潤食品多列土地租賃款，在該網(wǎng)民看來，可能是拿去滿足地產(chǎn)項目的資金需求去了。

另一位專業(yè)人士對記者表示，一座屠宰場大小與該廠的出產(chǎn)效率、面向市場和所處區(qū)域有關(guān)，每百萬頭生豬屠宰場所需面積一般不超過50畝。如果屠宰場地處較偏遠地區(qū)，能征得更多土地，并且具備了切割、冷凍等全面深加工功能的屠宰場，一般100萬頭的生豬屠宰廠也只需土地100畝，即6.7萬平方米。

上述人士還告訴記者，建屠宰廠的工業(yè)用地每畝每年租金從1000元到上萬元人民幣不等，在上海、北京等一線城市，地價會很高，而一些偏遠地區(qū)甚至會以免費用地吸引屠宰企業(yè)落戶。據(jù)了解，雨潤的屠宰基地一般分布在省會以下的二線城市。以上述人士提供的數(shù)據(jù)計算，每百萬頭生豬屠宰廠需土地100畝，假設(shè)雨潤屠宰新增產(chǎn)能達6000萬頭，需土地6000畝。每畝每年租金1萬元人民幣，那么一年的土地租賃款為6000萬人民幣，與年報中的33.53億港元（約27.47億元人民幣）相去甚遠。而對此質(zhì)疑，雨潤在澄清公告中并未有所回應。

疑點二：利息對應存款出偏差
該網(wǎng)民質(zhì)疑雨潤食品大股東挪用資金還有另外一個依據(jù)。雨潤食品2011年報顯示，該公司當年現(xiàn)金及銀行存款為50.7億港元，但是當年的銀行存款利息收入僅為4015.6萬港元，以利息除以50.7億港元的現(xiàn)金和銀行存款來計算，利率僅為約0.8%。

雨潤食品對此回應稱，“集團的所有現(xiàn)金均由集團完全擁有及使用。集團在截至2011年度利息收入的息率約為0.69厘(以2011年的利息收入約4000萬港元以及平均銀行余額58.45億港元計算)，比內(nèi)地存款界乎0.36厘至0.5厘年利率更高。”

一位銀行業(yè)人士對本報記者表示，目前銀行對大的企業(yè)和集團在存款利率上有一些優(yōu)惠安排，企業(yè)放在銀行的資金，可以做協(xié)定存款的安排，作為協(xié)定存款的資金，企業(yè)可以隨時取出，像活期存款一樣自由，企業(yè)只需要承諾戶頭上超過50萬元，50萬元以下的部分按照標準的活期存款利率（約為0.5%）計算利息，50萬元以上的部分則按照協(xié)定存款的利率計息，目前協(xié)定存款的利率是1.17%左右，2011年更高達1.35%的水平。

即便如此，若按照1.17%的協(xié)定存款利率，4015.6萬港元利息對應的存款應該是34億港元左右，與雨潤食品公布的50.7億港元仍相差約17億港元，如果按照協(xié)定存款1.35%的利率計算，差額擴大到約21億港元，該網(wǎng)民表示這些資金可能被大股東挪作他用。

對于投資者的上述質(zhì)疑，雨潤食品在6月29日的公告中稱關(guān)于公司賬目的指控“均屬失實”“毫無理據(jù)”及“全無根據(jù)”。該公司表示集團已經(jīng)設(shè)立內(nèi)部監(jiān)控程序，以確保資產(chǎn)受到保護、營運監(jiān)控到位、適當管理風險。同時指出，集團“所有資產(chǎn)過去及日后均會完全使用于集團的業(yè)務及生產(chǎn)上”。攝影記者/高育文 制圖/蔣皓明

 
文章來源：慧通農(nóng)牧信息資訊轉(zhuǎn)載于第一財經(jīng)，歡迎交流垂詢！